Rahvusooper Estonia teatri- ja kontserdihoone ajalugu on vanem hoone enese ajaloost, selle ehitamiseks tuli koondada palju teadmisi ja vaimujõudu. Kuid juba selle ehituse alguses selgus, et hoone ei vasta täielikult nendele vajadustele, mida sellelt oodati. Alalõpmata on puudu tulnud ruumidest, aga ka teatri- ja kontserditehnoloogiliselt seisukohalt on muutunud nõudmised ja vajadused. Kõik see on tinginud juba algusest peale ümberehitusi nii mitmeski plaanis, rääkimata teatrihoone taastamisest pärast II maailmasõja põlengut.

Muinsuskaitse all oleva hoone rekonstrueerimise uue vabariigi ajal tingis valusalt tunda andev ruumide nappus, hoone ülimalt murettekitav tehniline olukord ning hädavajalik lavatehnoloogia kaasajastamine, millega kaasnesid lava ümberehitustööd ja teise külglava ehitamine. Ümberehitustööde omaette eesmärgiks oli vajadus parandada algselt ikkagi sõnateatriks loodud teatrisaali akustikat.

Juba projekteerimise faasis tinglikku ajarännakut ning omaaegsete lahenduste ja detailide taasavastamise rõõmu pakkunud hoone on nüüdseks valminuna endisest enam pakkumas külastajale Estonia teatrimaja tunnetust mistahes ruumis ja mistahes ajahetkel – sinna tuleb vaid kohale minna.